全部文章建案介紹產業資訊九份子重劃區建案首發《連建拾穗》!九份子第一座光電社區 | 連建建設機構

2019-01-29by calife

台南九份子重劃區建案連建拾穗為安南區建案新地標|台南建商連建建設

九份子重劃區被譽為台南的重劃區明日之星,位於台南市安南區,在市政府積極建設,歷經了6年時間、共耗資12億元整合後,開發面積達101.76公頃,現在「九份子」一名翻身成為台南最受矚目的重劃區,更常登上Google熱搜榜!

早期原是台江內海遺址,是魚塭、自然生態相當豐富的地方,現在變成了各家建商插旗的必爭之地,更是許多買家迫不及待賞房的寶地。九份子重劃區的第一個建案即是《連建拾穗》!究竟九份子重劃區有哪些特別的地方呢?

 

台南九份子重劃區建案-連建拾穗|台南建商連建建設

特色1
九份子重劃區,最重視「低碳綠能」

「綠能」是該區域最重要的示範指標,市府設有嚴格規範。依據九份子重劃區法規,申請建築執照時必須規劃每月產能3K瓦的太陽能裝置。為了延續綠水生態的發展特性,九份子重劃區內除了一般民眾自建的私有住宅須符合規定,其它大型建案推廣包含集合式住宅都必須符合建築銀級綠標章,公共設施更必須符合鑽石級綠建築標章。

九份子重劃區相當重視「綠」的空間規劃,所以有相當高的綠覆比例規定,如住宅用地綠覆率至少有30%、校園用地綠覆率則達50%。

防水部分,重劃區內的中央帶狀綠水公園,不只優雅美麗,同時擁有滯洪功能,預估約可容納十四萬立方公尺的滯洪量。將功能結合生態,進而保持自然的完整性,是重劃區備受矚目的重要原因呢!

 

台南九份子重劃區建案連建拾穗為安南區建案新地標|台南建商連建建設

特色2
隨處可見,饒富巧思的環保低碳設計

除了上述的高綠覆比例外,這裡也設有相當多處的生態公園、自行車及散步步道等等。如果有來到重劃區內走走,會發現這裡的車道都是一線道,較窄的路寬,是希望大家可以車速放慢,甚至減少車流,創造更多的行人及自行車生活型態。除此之外,也有許多保護生態的設計巧思藏在這裡!

例如:
道路採用多孔隙的透水鋪面,能有效降低行車噪音及雨天行車時路面的水花噴濺,確保行車安全;
公一公園中設置的「太陽能涼亭」,能夠產生電力回饋給台灣電力公司供電線路;
九份子重劃區的景觀工程所配設的路燈、景觀燈等照明設施都採用LED照明,便是為了大量節省能源開支。

不只有節省電費,更鼓勵市民降低汽機車輛使用,有效達到降低整體排碳量的目的!

 

台南安南區九份子建案 《連建拾穗 1期》|台南建商連建建設

《連建建設》是九份子首座低碳光電社區

台南建商連建建設全新完工的《連建拾穗》二十戶透天建案,是九份子重劃區內首座光電社區,也是第一個建案,綠覆率高達60%,戶戶設置太陽能板,發電全額回售台電,每戶每月售電所得約1800至2800元,並配合住宅「前後院退縮」以及適度的造型挑空,引自然風調節室溫,減少空調耗能,達到綠建築典範。

《連建拾穗》一案落實重劃區規範,與政府政策攜手樹立九份子低碳願景。連建建設協理張芊玉表示,統一規劃的太陽能板,係依據九份子重劃區法規,申請建築執照時必須規劃每月產能3K瓦的太陽能裝置,日後住戶將電能回售台電,每月可收回一千八百至二千八百元。

連建在規劃太陽能板時,選用功率較高且符合法規要求的產能規格,以確保住戶在最大範圍內得到完整方正便於使用的五樓露台,但是該公司也期許自己會更加努力,讓屋突上方的太陽能板不僅整齊統一,更要再提升美感。

 

台南建商連建建設的細膩設計巧思

張芊玉表示,連建在台南創業已十年,延續日前在鄭子寮重劃區豪宅DNA,落腳九份子以「宜居」和「樂活」為建築主軸,借由不斷進步的品質與服務,希望讓有品味的設計力更加成熟。連建沒有固定的建築風格,一切以珍重每塊土地的特殊性為出發點,因時因地制宜,規劃設計著重空間感、通風採光和配色的協調,讓房子像大樹一樣,在自然的風、光、綠意中自由伸展。

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